Pronájem bytu 4+1 130 m²

Vimperk, Vimperk I · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Luxusní nabídka pronájmu bytu 4+1, krásným výhledem na město i Vimperský zámek. Byt se nachází ve II. nadzemním podlaží kompletně rekonstruovaného domu v centru Vimperka. Celková výměra bytu cca 130 m2. Nová kuchyňská linka s elektrospotřebiči vyhotovena na zakázku, 4 pokoje, vybavení koupelny uspokojí i náročnější klienty, vana, sprchový kout, umyvadlo, 2x WC a bidet. Podlahy místností jsou plovoucí v kombinaci s dlažbou. Vkusné masivní vnitřní dveře dominují každé místnosti. Moderní pronájem bytu měsíčně za cenu 20.000,-Kč, zálohy na služby plyn 2.500,- až 3.000,-Kč, el.energie 1.500,- až 2.000,-Kč, voda hrazena půlročně, vratná kauce 20.000,-Kč, provize RK 15.000,-Kč. Velmi dobrá dostupnost centra. Preferujeme dlouhodobý pronájem.
Využití jako trvalé bydlení či jako prestižní byt na obchodní jednání.  Byt má svoje měření všech energií. Volné ihned.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (154 Kč/m²)
Užitná plocha: 130 m²
Dispozice: 4+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: remax-dynamic

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 22 m školka 613 m lékař 276 m pošta 276 m restaurace 24 m škola 77 m vlak 864 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

154 Kč/m²

Odhad reálné ceny

22 313 Kč

18 948 – 26 162 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 23 968 · váha 35 %

Model z dat 20 482 · váha 62 %

Cenová hladina (cr) 45 898 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 184 Kč/m² → 23 968 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (62% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 482 Kč (rozpětí 17 486 Kč – 23 732 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 45 898 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 117 m (Vimperk, nemocnice)
Nádraží: 791 m (Vimperk zastávka)
České Budějovice: 97 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 228 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 2 přestupy
Liberec: 264 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 276 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 281 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 314 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno