Nemovitosti

pronájem bytu 4+1 130 m²

Vimperk · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem luxusního bytu 4+1, 130 m², Vimperk, okr. Prachatice Luxusní nabídka pronájmu bytu 4+1, krásným výhledem na město i Vimperský zámek. Byt se nachází ve II. nadzemním podlaží kompletně rekonstruovaného domu v centru Vimperka. Celková výměra bytu cca 130 m². Nová kuchyňská linka s elektrospotřebiči vyhotovena na zakázku, 4 pokoje, vybavení koupelny uspokojí i náročnější klienty, vana, sprchový kout, umyvadlo, 2x WC a bidet. Podlahy místností jsou plovoucí v kombinaci s dlažbou. Vkusné masivní vnitřní dveře dominují každé místnosti. Moderní pronájem bytu měsíčně za cenu 20.000,-Kč, zálohy na služby plyn 2.500,- až 3.000,-Kč, el. energie 1.500,- až 2.000,-Kč, voda hrazena půlročně, vratná kauce 20.000,-Kč, provize RK 15.000,-Kč. Velmi dobrá dostupnost centra. Preferujeme dlouhodobý pronájem. Využití jako trvalé bydlení či jako prestižní byt na obchodní jednání. Byt má svoje měření všech energií. Volné ihned. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (154 Kč/m²)
Užitná plocha
130 m²
Dispozice
4+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.07.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-111-NP08896

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 20 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 20 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 540 Kč
rozpětí 20 182 – 24 738 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 188 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 10 km) 20 801 · váha 50 %
Model z dat 18 819 · váha 47 %
Cenová hladina (cr) 44 474 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 8 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 160 Kč/m² → 20 801 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
  2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 819 Kč (rozpětí 15 393 Kč – 22 240 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 44 474 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  5. Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:57

Luxusně rekonstruovaný byt 4+1 v centru Vimperka s výhledem na zámek. Pozor na vedlejší poplatky za energie a pravidlo výběru nájemce.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.1
provize
15.000,-Kč

Dostupnost

Zastávka
110 m (Vimperk, nemocnice)
Nádraží
788 m (Vimperk zastávka)
Praha hl. n.
176 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno