Pronájem bytu 3+1 65 m²

Volary, Volary · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

32 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný družstevní byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 65 m² ve městě Volary. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží z celkových pěti v revitalizovaném panelovém domě.

Byt je ve velmi dobrém stavu a prošel modernizací. K dispozici je nová kuchyňská linka, zrekonstruovaná koupelna společně s WC, nové rozvody elektřiny, vody i odpadů. Samozřejmostí jsou plastová okna a parketové podlahy, které dodávají bytu příjemnou atmosféru.

Bytový dům je kompletně revitalizovaný – je zateplený, má nové stoupačky a nový výtah, což přispívá k pohodlnému a úspornému bydlení.

Vytápění je řešeno dálkově a je zahrnuto v měsíčních zálohových platbách. Zálohy na služby činí 1.652,- Kč měsíčně. Spotřebu elektřiny a plynu si nájemce přepisuje na sebe a hradí přímo dodavatelům.

Byt nabízí příjemné bydlení v klidné lokalitě s občanskou vybaveností v dosahu a je vhodný pro rodinu i jednotlivce, kteří hledají pohodlné a dlouhodobé bydlení.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat si nájemce dle jím zvolených kritérií.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 12 999 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Rok stavby: 1980
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: remax-profil

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 398

Vzdálenosti

bankomat 291 m MHD 793 m školka 179 m lékař 418 m pošta 211 m restaurace 210 m škola 121 m vlak 982 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
14.10.2026	12 999 Kč	-7.2 %
24.08.2026	14 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 999 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 999 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	12 999 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 999 Kč

200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 352 Kč

11 383 – 16 822 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 13 765 · váha 51 %

Model z dat 14 835 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 21 837 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 13 765 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 835 Kč (rozpětí 12 813 Kč – 17 259 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 21 837 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 999 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 335 m (Volary, autobusové nádraží)
Nádraží: 963 m (Volary)
České Budějovice: 128 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 178 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 246 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 263 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 266 min · 2 přestupy
Liberec: 303 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 311 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 314 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 349 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026	zlevněno 14 000 → 12 999
24.08.2026	přidáno