pronájem bytu 2+kk 32 m²
Milovice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Milovice, pronájem bytu 2+kk/B OV o celkové výměře 32 m² okr. Nymburk. Nabízíme Vám k pronájmu 2+kk/B o celkové výměře 32 m² s balkónem a sklepem v Milovicích okr. Nymburk. Byt se nachází v 5. NP (4. patro) panelového domu po celkové rekonstrukci z roku 2020 bez výtahu. Dispozice: vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem a WC, dětský pokoj, obývací pokoj s kuchyňským koutem s výstupem na balkón na západní stranu. Byt nezařízen. V suterénu domu sklep. V bytě jsou plovoucí podlahy, dlažba, obložkové zárubně, plastová okna. Dům má vlastní kotelnu pro ohřev tepla a teplé vody. Dům se nachází v klidné části obce, přímo u domu je lesopark, nedaleko pak základní škola Juventa a mateřská škola, obchody v docházkové vzdálenosti (Jednota, Billa, Lidl, Tesco, Penny a obchodní zóna). Veškerá občanská vybavenost v místě. Doprava: bus, PID, vlak a dálnice D11. Vynikající dostupnost do Prahy, vlak směr Praha do 40 min. Volný od 1.12.2026, malý pejsek nevadí, vhodné pro max. 2 osoby.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (359 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 09.11.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Mireas s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.01.2025
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-4580
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 11 500 Kč | 09.11.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 000 Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 000 Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
359 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 561 Kč
11 158 – 14 065 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 045 · váha 62 %
Model z dat
13 549 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
10 494 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 376 Kč/m² → 12 045 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 549 Kč (rozpětí 11 561 Kč – 15 879 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 10 494 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 283 m (Milovice, sídliště Průběžná)
- Nádraží
- 1331 m (Milovice)
- Praha hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Liberec
- 104 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 132 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 172 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |