pronájem bytu 2+kk 32 m²
Milovice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 21.10.2026
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Milovice, pronájem bytu 2+kk/B + sklep, 32 m², okr. Nymburk. Nabízíme Vám k pronájmu byt 2+kk/B + sklep, 32 m² v Milovicích okr. Nymburk, ulice Spojovací. Dispozice bytu: vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem a WC, menší pokoj/ložnice, obývací pokoj s kuchyňským koutem s výstupem na balkón. K dispozici v suterénu sklep. Okna plastová na východní stranu, podlahy plovoucí, dlažba. U domu se nachází lesopark, nedaleko pak základní škola Juventa, mateřská škola, restaurace, Billa, Jednota, dětská lékařka a Poliklinika. Veškerá občanská vybavenost v místě. Doprava: bus, PID, vlak a dálnice D 10 a D11. Vynikající dostupnost do Prahy, vlak směr Praha do 40 min. Byt max. vhodný pro dvě osoby. Nájem 13.000,- Kč + poplatky 2.700,- Kč SVJ pro jednu osobu + 700,- Kč elektro na nájemce (další osoba + poplatky SVJ 900,- Kč), vratná kauce 16.000,- Kč a RK 16.000,- Kč.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (406 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (57 dní)
- Prodávající
- Mireas s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-4409
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 11 500 Kč | 09.11.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 000 Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 000 Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
406 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 028 Kč
10 682 – 13 579 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 587 · váha 62 %
Model z dat
13 069 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
10 461 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 362 Kč/m² → 11 587 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 069 Kč (rozpětí 11 219 Kč – 15 405 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 66078 nabídek stejného druhu → 10 461 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 63459 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 283 m (Milovice, sídliště Průběžná)
- Nádraží
- 1331 m (Milovice)
- Praha hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Liberec
- 104 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 132 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 172 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |