Pronájem bytu 2+kk 39 m²

Volary, Volary · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+kk v klidné části města Volary o rozloze 39 m2 s balkonem ve 2. patře panelového domu v ulici Sídl. Míru. Dům prošel kompletní rekonstrukcí, teď bude probíhat instalace výtahu. Jedná se velice slunný a teplý byt, který je velmi hezky dispozičně řešen. Byt prošel kompletní rekonstrukcí. Zařízen novou kuchyňskou linkou s el. sporákem, nová koupelna s vanou, pračka, skříně. Do bytu přiveden internet. Velice nízké náklady na provoz bytu. Drobní domácí mazlíčci nevadí. Měsíční nájemné 11.500,-Kč + služby 2.200,- Kč (teplo, teplá i studená voda, atd.). El. energie bude převedena na nájemce. Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů, + provize RK. Volné ihned. Pro více informací nebo případnou prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (295 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: nemo-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep zastavěná plocha (m²): 405

Vzdálenosti

bankomat 261 m MHD 775 m školka 182 m lékař 384 m pošta 181 m restaurace 196 m škola 134 m vlak 954 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 500 Kč

295 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 283 Kč

8 952 – 11 637 Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 65 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 9 232 · váha 60 %

Model z dat 12 001 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 12 108 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 9 232 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 001 Kč (rozpětí 10 246 Kč – 13 905 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 12 108 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 514 m (Volary, autobusové nádraží)
Nádraží: 1153 m (Volary)
České Budějovice: 128 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 178 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 246 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 263 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 266 min · 2 přestupy
Liberec: 303 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 311 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 314 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 349 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno