pronájem bytu 2+kk 39 m²
Volary · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk + balkon, 39 m², Volary Nabízíme k pronájmu byt 2+kk v klidné části města Volary o rozloze 39 m² s balkonem ve 2. patře panelového domu v ulici Sídl. Míru. Dům prošel kompletní rekonstrukcí, teď bude probíhat instalace výtahu. Jedná se velice slunný a teplý byt, který je velmi hezky dispozičně řešen. Byt prošel kompletní rekonstrukcí. Zařízen novou kuchyňskou linkou s el. sporákem, nová koupelna s vanou, pračka, skříně. Do bytu přiveden internet. Velice nízké náklady na provoz bytu. Drobní domácí mazlíčci nevadí. Měsíční nájemné 11.500,-Kč + služby 2.200,- Kč (teplo, teplá i studená voda, atd. ). El. energie bude převedena na nájemce. Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů, + provize RK. Volné ihned. Pro více informací nebo případnou prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (295 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- NEMO reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 01.08.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-44144
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
295 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 479 Kč
9 119 – 11 833 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 2 km)
9 718 · váha 60 %
Model z dat
11 727 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 749 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 9 718 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 727 Kč (rozpětí 10 012 Kč – 13 588 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 12 749 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 413 m (Volary, autobusové nádraží)
- Nádraží
- 1049 m (Volary)
- České Budějovice
- 128 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 178 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 214 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 246 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 263 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 266 min · 2 přestupy
- Liberec
- 303 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 311 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 314 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 349 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |