Pronájem bytu 2+kk 43 m²

Volary, Volary · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk s balkonem a výhledem na Šumavu, Volary – ul. Sídl. Míru

Nájemné: 11.000 Kč
Kauce: 11.000 Kč
Poplatky: 3.200,- Kč (odpady, vodné, teplo, atd) – vyúčtovatelné,
Odměna RK 11.000 Kč + DPH

Nabízíme k pronájmu velmi pěkný byt o dispozici 2+kk, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží panelového domu v klidné části Volar, pouhé 2 minuty chůze od Volarského náměstí.

Byt má podlahovou plochu 43 m² a disponuje balkonem o výměře 2 m² orientovaným na jih, s krásným výhledem na šumavskou krajinu. K bytu dále náleží sklepní kóje o velikosti 3 m².

Byt se pronajímá včetně vybavení, které je patrné z fotografií. Vytápění je řešeno dálkově.

Měsíční nájemné činí 11.000 Kč + zálohy na energie ve výši cca 3.200 Kč. Při podpisu smlouvy se skládá vratná kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu a provize realitní kanceláři.

Majitel preferuje dlouhodobý pronájem. Byt je vhodný pro maximálně 2 osoby a dítě, a je k nastěhování ihned.

Dům je velmi dobře udržovaný a nabízí čisté a klidné společné prostory. V domě panuje přátelská a sousedská atmosféra.

Máte-li o prohlídku zájem nebo potřebujete více informací, neváhejte mě kontaktovat.

Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (256 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ovecka-a-partneri-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 240 m MHD 742 m školka 221 m lékař 371 m pošta 161 m restaurace 160 m škola 96 m vlak 930 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 426 Kč

rozpětí 9 795 – 12 782 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 741 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 11 525 · váha 62 %

Model z dat 11 113 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 14 162 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 11 525 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 113 Kč (rozpětí 9 425 Kč – 13 240 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 162 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 511 m (Volary, autobusové nádraží)
Nádraží: 1146 m (Volary)
Praha hl. n.: 214 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 246 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno