pronájem bytu 2+kk 43 m²

Volary · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 43 m², Volary Pronájem bytu 2+kk s balkonem a výhledem na Šumavu, Volary – ul. Sídl. Míru Nájemné: 11.000 Kč Kauce: 11.000 Kč Poplatky: 3.200,- Kč (odpady, vodné, teplo, atd) – vyúčtovatelné, Odměna RK 11.000 Kč + DPH Nabízíme k pronájmu velmi pěkný byt o dispozici 2+kk, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží panelového domu v klidné části Volar, pouhé 2 minuty chůze od Volarského náměstí. Byt má podlahovou plochu 43 m² a disponuje balkonem o výměře 2 m² orientovaným na jih, s krásným výhledem na šumavskou krajinu. K bytu dále náleží sklepní kóje o velikosti 3 m². Byt se pronajímá včetně vybavení, které je patrné z fotografií. Vytápění je řešeno dálkově. Měsíční nájemné činí 11.000 Kč + zálohy na energie ve výši cca 3.200 Kč. Při podpisu smlouvy se skládá vratná kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu a provize realitní kanceláři. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem. Byt je vhodný pro maximálně 2 osoby a dítě, a je k nastěhování ihned. Dům je velmi dobře udržovaný a nabízí čisté a klidné společné prostory. V domě panuje přátelská a sousedská atmosféra. Máte-li o prohlídku zájem nebo potřebujete více informací, neváhejte mě kontaktovat. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (256 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Ovečka a Partneři s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 10.07.2025 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-068

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 776 Kč

rozpětí 9 283 – 12 518 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 130 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 10 450 · váha 66 %

Model z dat 11 301 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 12 970 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 511 m (Volary, autobusové nádraží)
Nádraží: 1146 m (Volary)
Praha hl. n.: 214 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 246 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno