Pronájem bytu 2+kk 38 m²

Volary, Volary · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím pronájem bytu o dispozici 2+kk a výměře 38 m2, v centru města Volary. Byt se nachází v 1. patře zděného bytového domu (prvorepubliková vila v uzavřeném dvoře), který prošel kompletní rekonstrukcí. K bytu náleží vlastní garáž o výměře 21 m2 umístěná ve dvoře a vlastní zahrada o výměře 66 m2, na kterou je vstup z garáže. Na zahradě máte zaručené soukromí. Ve dvoře je dostatek parkovacích míst. Vytápění  bytové jednotky je podlahové z centrální kotelny v domě a je plynové. Dům je připojen na obecní vodovod a kanalizaci. V bytě je nová kuchyňská linka se spotřebiči včetně myčky. Na chodbě v 2. patře je společný balkón. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování. Měsíční nájemné za byt bylo stanoveno na 9.000 Kč + 1.000 Kč za garáž se zahradou. Měsíční zálohy za všechny energie budou cca 4.000 Kč. Při rezervaci se platí jednorázový rezervační poplatek RK 10.000 Kč. Při podpisu nájemní smlouvy bude vyžadována vratná kauce 20.000 Kč. V místě je veškerá občanská vybavenost. Více informací u makléřky.

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (237 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Pozemek: 66 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1945
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bc-monika-kalalova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst parkování plocha zahrady (m²): 66 plyn: Plynovod počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 154 m MHD 420 m školka 537 m lékař 192 m pošta 205 m restaurace 137 m škola 288 m vlak 635 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 496 Kč

rozpětí 9 455 – 11 840 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 866 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 10 375 · váha 64 %

Model z dat 10 615 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 12 515 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 10 375 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 615 Kč (rozpětí 9 002 Kč – 12 647 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 12 515 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 177 m (Volary, autobusové nádraží)
Nádraží: 625 m (Volary)
Praha hl. n.: 214 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 246 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno