pronájem bytu 2+kk 38 m²

Volary · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytové jednotky 2+kk 38 m² + garáž 21 m² + zahrada 66 m², Příčná Volary Nabízím pronájem bytu o dispozici 2+kk a výměře 38 m², v centru města Volary. Byt se nachází v 1. patře zděného bytového domu (prvorepubliková vila v uzavřeném dvoře), který prošel kompletní rekonstrukcí. K bytu náleží vlastní garáž o výměře 21 m² umístěná ve dvoře a vlastní zahrada o výměře 66 m², na kterou je vstup z garáže. Na zahradě máte zaručené soukromí. Ve dvoře je dostatek parkovacích míst. Vytápění bytové jednotky je podlahové z centrální kotelny v domě a je plynové. Dům je připojen na obecní vodovod a kanalizaci. V bytě je nová kuchyňská linka se spotřebiči včetně myčky. Na chodbě v 2. patře je společný balkón. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování. Měsíční nájemné za byt bylo stanoveno na 9.000 Kč + 1.000 Kč za garáž se zahradou. Měsíční zálohy za všechny energie budou cca 4.000 Kč. Při rezervaci se platí jednorázový rezervační poplatek RK 10.000 Kč. Při podpisu nájemní smlouvy bude vyžadována vratná kauce 20.000 Kč. V místě je veškerá občanská vybavenost. Více informací u makléřky. 

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (237 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Bc. Monika Kálalová

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Datum nastěhování: 01.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 66 m 2 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-0028

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 529 Kč

rozpětí 9 167 – 12 024 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 898 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 10 507 · váha 67 %

Model z dat 10 449 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 12 548 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:52

Pronájem bytu 2+kk v historické rekonstruované vile ve Volarychu s garážovým stáním a vlastní zahradou, vhodný pro ty, kdo si cení soukromí a bezpečnosti. Zálohy na energie jsou cca 4 000 Kč měsíčně, navíc je vyžadován rezervační poplatek.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
voda: veřejný vodovod
odpady: kanalizace
topeni: podlahové (plyn z centrální kotelny)
prislusenstvi: garáž 21 m², zahrada 66 m², balkón společný (2. patro)
podil velikost: Byt 38 m² + garáž 21 m² + zahrada 66 m²

Dostupnost

Zastávka: 177 m (Volary, autobusové nádraží)
Nádraží: 625 m (Volary)
Praha hl. n.: 214 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 246 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno