Pronájem bytu 1+1 52 m²

Prachatice, Prachatice II · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný družstevní byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 51 m², který se nachází v 5. patře bytového domu s výtahem v ulici SNP v Prachaticích.

Byt je v původním, ale udržovaném stavu a pronajímá se částečně vybavený. Součástí bytu je balkon, který nabízí příjemné místo k posezení a odpočinku.

Měsíční nájemné činí 9 800 Kč. Zálohy na služby jsou ve výši 3 500 Kč měsíčně, elektřina se hradí samostatně. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 15 000 Kč.

Byt je volný ihned a je vhodný pro jednotlivce nebo pár.

Parametry

Cena: 9 800 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Rok stavby: 1980
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: nemo-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Betonová voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 363

Vzdálenosti

bankomat 315 m MHD 337 m školka 383 m lékař 304 m pošta 520 m restaurace 194 m škola 80 m obchod 321 m vlak 537 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	9 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 155 Kč

rozpětí 9 314 – 12 896 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 486 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 11 562 · váha 59 %

Model z dat 10 220 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 17 126 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 11 562 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 220 Kč (rozpětí 8 667 Kč – 12 175 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 126 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 800 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 334 m (Prachatice, u Kauflandu)
Nádraží: 562 m (Prachatice lázně)
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno