Pronájem bytu 2+1 57 m²

Prachatice, Prachatice II · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný byt 2+1 s balkonem ve 3. patře v atraktivní lokalitě Prachatic. Byt se nachází v blízkosti centra města a nabízí výbornou dostupnost občanské vybavenosti a pěkný výhled do okolí.
Byt právě prošel kompletní rekonstrukcí, při které bylo vše nově zrekonstruováno. Nového nájemníka čeká moderní, čisté a příjemné bydlení v novém provedení. Byt je nezařízený, k dispozici bude pouze nová kuchyňská linka, takže si jej nájemník může vybavit podle vlastního vkusu a potřeb. Velkou předností je také balkon, který nabízí příjemný prostor pro posezení a odpočinek.
Byt bude k nastěhování od 1. 9. 2026.
V příštím roce je plánováno také zateplení domu, které přispěje ke zlepšení tepelných vlastností domu a komfortu bydlení.
Nájemné činí 12 500 Kč měsíčně. Zálohy na služby a poplatky spojené s užíváním bytu jsou aktuálně přibližně 4 622 Kč měsíčně, elektřina vychází orientačně na 900 Kč měsíčně. Výše záloh se může lišit podle skutečné spotřeby a počtu osob užívajících byt.
Při podpisu nájemní smlouvy je požadována kauce ve výši dvou měsíčních nájmů, tedy 25 000 Kč. Provize realitní kanceláři činí 12 500 Kč + DPH.
Poznámka k fotografiím: Fotografie byly pořízeny těsně před dokončením rekonstrukce. Byt bude při předání kompletně dokončený a připravený k nastěhování.
Pokud hledáte moderní bydlení po kompletní rekonstrukci, v pěkné lokalitě, s balkonem a zároveň v dosahu centra Prachatic, doporučujeme tuto nabídku.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (219 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 242

Vzdálenosti

bankomat 62 m MHD 91 m školka 303 m lékař 184 m pošta 62 m restaurace 151 m škola 298 m obchod 576 m vlak 620 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 334 Kč

rozpětí 10 117 – 14 022 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 594 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 12 392 · váha 60 %

Model z dat 11 910 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 18 772 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 12 392 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 910 Kč (rozpětí 10 100 Kč – 14 189 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 772 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 92 m (Prachatice, Malé náměstí)
Nádraží: 622 m (Prachatice)
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno