pronájem bytu 2+1 57 m²

Prachatice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 s balkonem cca. 60 m² po kompletní rekonstrukci. Nabízíme k pronájmu krásný byt 2+1 s balkonem ve 3. patře v atraktivní lokalitě Prachatic. Byt se nachází v blízkosti centra města a nabízí výbornou dostupnost občanské vybavenosti a pěkný výhled do okolí. Byt právě prošel kompletní rekonstrukcí, při které bylo vše nově zrekonstruováno. Nového nájemníka čeká moderní, čisté a příjemné bydlení v novém provedení. Byt je nezařízený, k dispozici bude pouze nová kuchyňská linka, takže si jej nájemník může vybavit podle vlastního vkusu a potřeb. Velkou předností je také balkon, který nabízí příjemný prostor pro posezení a odpočinek. Byt bude k nastěhování od 1. 9. 2026. V příštím roce je plánováno také zateplení domu, které přispěje ke zlepšení tepelných vlastností domu a komfortu bydlení. Nájemné činí 12 500 Kč měsíčně. Zálohy na služby a poplatky spojené s užíváním bytu jsou aktuálně přibližně 4 622 Kč měsíčně, elektřina vychází orientačně na 900 Kč měsíčně. Výše záloh se může lišit podle skutečné spotřeby a počtu osob užívajících byt. Při podpisu nájemní smlouvy je požadována kauce ve výši dvou měsíčních nájmů, tedy 25 000 Kč. Provize realitní kanceláři činí 12 500 Kč + DPH. Poznámka k fotografiím: Fotografie byly pořízeny těsně před dokončením rekonstrukce. Byt bude při předání kompletně dokončený a připravený k nastěhování. Pokud hledáte moderní bydlení po kompletní rekonstrukci, v pěkné lokalitě, s balkonem a zároveň v dosahu centra Prachatic, doporučujeme tuto nabídku. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (219 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Datum nastěhování: 12.08.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-343-NP00968

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 339 Kč

rozpětí 9 980 – 13 968 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 599 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 12 392 · váha 61 %

Model z dat 11 892 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 18 750 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 12 392 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 892 Kč (rozpětí 9 727 Kč – 14 054 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 18 750 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 92 m (Prachatice, Malé náměstí)
Nádraží: 622 m (Prachatice)
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno