Pronájem rodinného domu 65 m², pozemek 25 m²

Vimperk, Vimperk III · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím pronájem části rodinného domu v obci Zdíkovec. Jedná se o byt v podkroví o dispozici 3+kk, 65 m2 + lodžie. U domu bude mít nájemník k dispozici vlastní zahradu (25 m2) + vlastní parkovací stání. V přízemí domu je společná kolárna a pračka.
Topení je zajištěno ze společné kotelny v domě a je plynové. Voda je z obecního vodovodu, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Byt může být k dispozici okamžitě. Nejbližší občanská vybavenost je v obci Zdíkov vzdálené 1 km nebo Stachy (1km). Obec Zdíkovec je 5 km vzdálená od města Vimperk, 5 km od lyžařského a běžkařského areálu na Zadově. Do obce jezdí autobus. Měsíční nájemné bylo stanoveno na 11.000 Kč + energie 5.000 Kč. Při rezervaci se platí jednorázový rezervační poplatek 11.000 Kč a při podpisu nájemní smlouvy bude vyžadována vratná kauce ve výši 20.000 Kč. Více informací u makléřky.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (169 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Pozemek: 25 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2001
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: bc-monika-kalalova

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus druh objektu: Řadový elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha zahrady (m²): 25 příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 804 m MHD 83 m školka 929 m lékař 1270 m pošta 1254 m restaurace 287 m škola 539 m vlak 249 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

169 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 989 Kč

11 007 – 16 370 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 45 km) 10 984 · váha 31 %

Model z dat 13 863 · váha 65 %

Cenová hladina (cr) 16 490 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (31% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 169 Kč/m² → 10 984 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (65% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 863 Kč (rozpětí 11 283 Kč – 16 789 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 16 490 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 83 m (Vimperk, Pod Homolkou)
Nádraží: 241 m (Vimperk)
České Budějovice: 115 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 125 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 229 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 246 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 246 min · 1 přestup
Liberec: 282 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 294 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 299 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 332 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno