pronájem bytu 3+kk 65 m²

Vimperk · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Při rezervaci se platí jednorázový rezervační poplatek 11.000 Kč

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk, 65 m², Zdíkovec Nabízím pronájem bytu v 2. patře zděného domu v obci Zdíkovec. Dispozice bytu je 3+kk, 65 m² + lodžie. U domu bude mít nájemník k dispozici vlastní zahradu (25 m²) + vlastní parkovací stání. V přízemí domu je společná kolárna. Topení je zajištěno ze společné kotelny v domě a je plynové. Voda je z obecního vodovodu, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Byt může být k dispozici okamžitě. Nejbližší občanská vybavenost je v obci Zdíkov vzdálené 1 km. Obec Zdíkovec je 5 km vzdálená od Vimperka, 5 km od lyžařského a běžkařského areálu na Zadově. Do obce jezdí autobus. Měsíční nájemné bylo stanoveno na 11.000 Kč + zálohy na energie 5.000 Kč. Při rezervaci se platí jednorázový rezervační poplatek 11.000 Kč a při podpisu nájemní smlouvy bude vyžadována vratná kauce ve výši 11.000 Kč. Více informací u makléřky. 

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (169 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Bc. Monika Kálalová

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 25 m 2 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-0038

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 671 Kč

rozpětí 11 198 – 16 827 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 791 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 15 075 · váha 62 %

Model z dat 13 558 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 21 463 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:52

Jedná se o pronájem bytu 3+kk v obci Zdíkovec s vlastní zahradou a parkovacím stáním. Pozor na placení jednorázového rezervačního poplatku při rezervaci.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: obecní vodovod
odpady: elektrický bojler
topeni: plynové ze společné kotelny

Dostupnost

Zastávka: 83 m (Vimperk, Pod Homolkou)
Nádraží: 241 m (Vimperk)
Praha hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno