Pronájem bytu 2+1 52 m²
Ktiš, Březovík · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (154 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- realdomus-s-r-o
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Odhad reálné ceny
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 365 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 188 Kč/m² → 9 800 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 765 Kč (rozpětí 6 585 Kč – 9 251 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 126 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 74 m (Ktiš, Březovík)
- Nádraží
- 8748 m (Ovesné u Prachatic)
- Praha hl. n.
- 203 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |