pronájem bytu 2+1 53 m²
Ktiš · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem, byt č.11, 2+1 53 m², Březovík REALDOMUS Vám zprostředkuje pronájem rekonstruovaného bytu č.11 o dispozici 2+1 o podlahové ploše 53 m² v Březovíku. Bytová jednotka je umístěna v 2. NP domu. Byt je vybaven kuchyňskou linkou (el. trouba, elektrická varná deska, digestoř). Bytový dům je po kompletní rekonstrukci – nová plastová okna, podlahy, rozvody vody a elektřiny, samostatný bojler, nové zateplení. K dispozici je sklep 10 m² v přilehlé budově. Parkování zdarma u domu. Nájemné činí 8.000 Kč/měsíc + zúčtovatelné zálohy za energie (TUV, teplo, voda, apod. ) v částce 3.500,- Kč/měsíc. Internet v ceně nájmu. Podmínkou zaplacení vratná bezpečnostní kauce majiteli v částce ve výši měsíčního nájmu s energiemi. Provize RK činí 10.000 Kč + 21% DPH. Březovík je klidná obec nacházející se 20 min autem od centra Prachatic a 25 min od centra Českého Krumlova. Obcí jezdí autobusová linka. spojující obě zmíněná města.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (151 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- REALDOMUS s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.07.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: předměstí
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2970
Odhad reálné ceny
11 383 Kč
rozpětí 9 168 – 13 875 Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 30 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 700 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
10 358 · váha 46 %
Model z dat
10 868 · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
18 149 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:57
Jedná se o rekonstruovaný byt 2+1 v klidné obci Březovík s dobrou dostupností. Pozor na placení provize RK plus DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- topeni
- samostatný bojler
- provize
- 10.000 Kč + 21% DPH
- prislusenstvi
- sklep 10 m²
- nutne investice
- žádné
Dostupnost
- Zastávka
- 74 m (Ktiš, Březovík)
- Nádraží
- 8748 m (Ovesné u Prachatic)
- Praha hl. n.
- 203 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |