Pronájem bytu 1+1 48 m²

Prachatice, Prachatice II · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 48 m², který se nachází v cihlovém bytovém domě v klidné a příjemné části města Prachatice. Byt vyniká svou nadstandardní velikostí, která poskytuje komfortní bydlení s dostatkem prostoru. Dispozice je prakticky řešená a nabízí pohodlné zázemí pro jednotlivce i pár.
Byt se pronajímá bez nábytku. Součástí pronájmu zůstává kuchyňská linka včetně elektrického sporáku a trouby. V koupelně a na WC zůstává sanitární vybavení včetně pračky. V okolí domu se nachází dostatek zeleně, příjemné prostředí pro odpočinek a možnost venkovního posezení určeného pro obyvatele vchodu. Parkování je možné přímo za domem.
Byt bude k nastěhování od 1. 7. 2026. Měsíční nájemné činí 11.500 Kč, zálohy na služby a energie jsou přibližně 3.000 Kč měsíčně. Elektřina bude převedena na nájemce. Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů, tedy 23.000 Kč. Provize realitní kanceláře činí 11.500 Kč + 21 % DPH.
Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemce dle vlastních kritérií. Pokud hledáte klidné bydlení s dostatkem prostoru, zelení v okolí a pohodlným parkováním, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118339.

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: next-reality-jan-kubes-partneri

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 318 m MHD 229 m školka 318 m lékař 138 m pošta 525 m restaurace 330 m škola 655 m obchod 1051 m vlak 1106 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 573 Kč

rozpětí 8 671 – 12 014 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 939 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 10 708 · váha 60 %

Model z dat 10 092 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 15 808 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 10 708 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 092 Kč (rozpětí 8 559 Kč – 12 024 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 808 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 225 m (Prachatice, náměstí Přátelství)
Nádraží: 1109 m (Prachatice)
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno