pronájem bytu 1+1 48 m²
Prachatice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize realitní kanceláře činí 11.500 Kč + 21 % DPH.
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem byt 1+1, 48m², Prachatice, Prachatice II Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 48 m², který se nachází v cihlovém bytovém domě v klidné a příjemné části města Prachatice. Byt vyniká svou nadstandardní velikostí, která poskytuje komfortní bydlení s dostatkem prostoru. Dispozice je prakticky řešená a nabízí pohodlné zázemí pro jednotlivce i pár. Byt se pronajímá bez nábytku. Součástí pronájmu zůstává kuchyňská linka včetně elektrického sporáku a trouby. V koupelně a na WC zůstává sanitární vybavení včetně pračky. V okolí domu se nachází dostatek zeleně, příjemné prostředí pro odpočinek a možnost venkovního posezení určeného pro obyvatele vchodu. Parkování je možné přímo za domem. Byt bude k nastěhování od 1. 7. 2026. Měsíční nájemné činí 11.500 Kč, zálohy na služby a energie jsou přibližně 3.000 Kč měsíčně. Elektřina bude převedena na nájemce. Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů, tedy 23.000 Kč. Provize realitní kanceláře činí 11.500 Kč + 21 % DPH. Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemce dle vlastních kritérií. Pokud hledáte klidné bydlení s dostatkem prostoru, zelení v okolí a pohodlným parkováním, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.07.2026
PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-N118339
Odhad reálné ceny
11 005 Kč
rozpětí 9 117 – 12 422 Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 345 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 2 km)
11 136 · váha 62 %
Model z dat
10 474 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
16 421 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 11 136 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 474 Kč (rozpětí 8 567 Kč – 12 378 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 16 421 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:47
Prostorný byt 1+1 v Prachaticích v cihlovém domě s možností parkování za domem. K nastěhovaní je až od 1. 7. 2026.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- venkovní posezení, sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 225 m (Prachatice, náměstí Přátelství)
- Nádraží
- 1109 m (Prachatice)
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 192 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |