Pronájem bytu 2+1 65 m²

Praha, Praha - Strašnice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu prostorný a světlý byt 2+1 o celkové výměře 65 m², který se nachází v cihlové budově o sedmi podlažích s výtahem, přičemž byt se nachází v šestém podlaží. 

Byt je ve velmi dobrém stavu a je částečně vybavený. V červenci v bytě proběhla částečná rekonstrukce kuchyně (nová pracovní deska, dřez a sporák), proběhlo kompletní vymalování a tepování koberců.

Z prostorného obývacího pokoje je průchod do kuchyně, která je vybavena lednicí, elektrickou troubou, plynovou varnou deskou a digestoří. Součástí kuchyně je jídelní stůl a dvě židle, kdy toto vybavení může být dle preferencí nájemníka ponecháno či vystěhováno.

Ložnice je vybavena velkou šatní skříní a postelí. Pokud bude mít nový nájemník o postel zájem, bude vybavena novými rošty a matracemi. Případně může být vystěhována. 

Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, topným žebříkem a pračkou. WC je samostatně. 

Dům se nachází v blízkosti metra A - Skalka, autobusových i tramvajových zastávek. V pěší vzdálenosti se nachází OC Tesco Skalka.

Byt je k dispozici k nastěhování ihned.

Parametry

Cena: 25 300 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
Poplatky: 6 440 Kč
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 6
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
RÚIAN: 22621717

Vybavení a sítě

výtah zobrazení na portálu: 159

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	25 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	25 300 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	25 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 527 Kč

rozpětí 23 163 – 29 613 Kč · jistota 80 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 996 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 687 · váha 62 %

Model z dat 25 383 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 22 931 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 395 Kč/m² → 25 687 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 383 Kč (rozpětí 21 527 Kč – 30 241 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 22 931 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 300 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 11297 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno