Pronájem bytu 1+kk 25 m²

Prachatice, Ostrov · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu praktický a útulný byt o dispozici 1+kk s výměrou 25 m², který se nachází v horním patře klidného domu na adrese Ostrov 22, Staré Prachatice (prostřední byt).
	‌
Bydlení je ideální pro jednotlivce, studenta či pracujícího, který hledá klidné zázemí kousek od přírody s výbornou a rychlou dostupností do centra Prachatic (cca 3 minuty autem).
	‌
Základní parametry:
Dispozice: 1+kk
Užitná plocha: 25 m²
Podlaží: Horní patro 
Lokalita: Ostrov 22, Staré Prachatice
Dostupnost: Ihned
	‌
Měsíční platby a poplatky:
Nájemné: 7 500 Kč / měsíc
Záloha na vodu: 550 Kč / měsíc
Záloha na elektřinu: cca 1 500 Kč / měsíc
Celkové odhadované měsíční náklady: 9 550 Kč
Jednorázové platby při podpisu smlouvy:
Vratná kauce (jistota): 15 000 Kč
Provize RK: 9 000 Kč
	‌
Výhody nemovitosti:
Klidná lokalita mimo městský ruch
Rychlý dojezd do Prachatic za prací a službami
Nízké a přehledné měsíční náklady
Možnost bezproblémového parkování u domu
	‌
V případě zájmu o doplňující informace či sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 7 500 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: pavlas-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1136 m MHD 142 m školka 1136 m lékař 1120 m pošta 1537 m restaurace 1102 m škola 879 m obchod 2077 m vlak 1385 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	7 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7 417 Kč

rozpětí 6 762 – 8 264 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 972 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 6 852 · váha 63 %

Model z dat 8 394 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 8 234 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 6 852 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 394 Kč (rozpětí 7 118 Kč – 10 000 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 8 234 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Prachatice, Ostrov)
Nádraží: 1382 m (Prachatice)
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno