Pronájem bytu 3+1 100 m²
Lety, Lety · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
78 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K okamžitému a dlouhodobému pronájmu Vám nabízím prostorný byt 3+1, který se nachází ve druhém patře zděného bytového domu v Letech u Písku.
Dispozičně je byt rozdělen na tři samostatné ložnice s vlastní koupelnou se sprchovým koutem a toaletou (velikostně 21 m2, 24 m2 a 22 m2), chodbu, kuchyni a technickou místnost s pračkou. Každý pokoj je vybaven (vestavěnou) šatní skříní. K bytu je možné využívat sklep a společnou zahradu domu. Výhodou je možnost pohodlného parkování přímo před domem.
Měsíční náklady na bydlení činí 16.000,- (nájemné) + 4.000,- (služby a energie). V poplatcích za služby a energie je zahrnuto vodné a stočné, topení, ohřev vody, odpad a elektřina. Dům je vytápěn tepelným čerpadlem. Vratná kauce je vyčíslena na dvojnásobek měsíčního nájemného (32.000,-, možnost rozdělení na dvě platby), provize RK činí 16.000,- + DPH 21 %.
Zateplený bytový dům osazený novými okny je umístěn ve strategické lokalitě - na hlavním tahu Praha - Písek (díky nové dálnici 35 minut jízdy do Prahy, 15 minut do Písku a 15 minut do Příbrami). V 5 minut vzdálených Mirovicích se nachází dostačující občanská vybavenost, kterou zde k bydlení můžete potřebovat - potraviny Coop a 2 večerky otevřené do 20 hod., restaurace, pošta, lékárna, venkovní sportoviště i ordinace praktického lékaře.
V případě zájmu o prohlídku a více informací kontaktujte makléřku nabídky!
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (160 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-optimal
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
kanalizace: Septik, Jímka
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
5498 m
MHD
476 m
školka
2750 m
lékař
2581 m
pošta
2563 m
restaurace
1019 m
škola
2769 m
vlak
2151 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
160 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 986 Kč
15 127 – 18 994 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 10 km)
17 480 · váha 34 %
Model z dat
15 974 · váha 62 %
Cenová hladina
(cr)
36 133 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 5 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 175 Kč/m² → 17 480 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (63% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 974 Kč (rozpětí 13 637 Kč – 18 508 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 36 133 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 460 m (Lety, rozcestí 1.3 sil. č. 4)
- Nádraží
- 2158 m (Horní Nerestce)
- České Budějovice
- 99 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- Liberec
- 225 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 237 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 242 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 275 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |