pronájem bytu 3+1 100 m²
Lety · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize RK činí 16.000,- + DPH 21 %
- hluk doprava — Dům je osazený novými okny je umístěn ve strategické lokalitě - na hlavním tahu Praha - Písek
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 100 m² - Lety, Písek K okamžitému a dlouhodobému pronájmu Vám nabízím prostorný byt 3+1, který se nachází ve druhém patře zděného bytového domu v Letech u Písku. Dispozičně je byt rozdělen na tři samostatné ložnice s vlastní koupelnou se sprchovým koutem a toaletou (velikostně 21 m², 24 m² a 22 m²), chodbu, kuchyni a technickou místnost s pračkou. Každý pokoj je vybaven (vestavěnou) šatní skříní. K bytu je možné využívat sklep a společnou zahradu domu. Výhodou je možnost pohodlného parkování přímo před domem. Měsíční náklady na bydlení činí 16.000,- (nájemné) + 4.000,- (služby a energie). V poplatcích za služby a energie je zahrnuto vodné a stočné, topení, ohřev vody, odpad a elektřina. Dům je vytápěn tepelným čerpadlem. Vratná kauce je vyčíslena na dvojnásobek měsíčního nájemného (32.000,-, možnost rozdělení na dvě platby), provize RK činí 16.000,- + DPH 21 %. Zateplený bytový dům osazený novými okny je umístěn ve strategické lokalitě - na hlavním tahu Praha - Písek (díky nové dálnici 35 minut jízdy do Prahy, 15 minut do Písku a 15 minut do Příbrami). V 5 minut vzdálených Mirovicích se nachází dostačující občanská vybavenost, kterou zde k bydlení můžete potřebovat - potraviny Coop a 2 večerky otevřené do 20 hod., restaurace, pošta, lékárna, venkovní sportoviště i ordinace praktického lékaře. V případě zájmu o prohlídku a více informací kontaktujte makléřku nabídky. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (160 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 05.06.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-261-NP01232
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
160 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 503 Kč
17 418 – 21 996 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 17 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 10 km)
17 307 · váha 35 %
Model z dat
20 135 · váha 62 %
Cenová hladina
(cr)
35 706 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 5 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 173 Kč/m² → 17 307 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (62% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 135 Kč (rozpětí 17 408 Kč – 23 435 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 73352 nabídek stejného druhu → 35 706 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 07:36
Pronájem prostorného bytu 3+1 v cihlovém domě v Letech u Písku s tepelným čerpadlem. Pozor na umístění na hlavním tahu a provizi s DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vodné a stočné v poplatcích
- odpady
- odpad v poplatcích
- topeni
- tepelné čerpadlo
- provize
- 16.000 Kč + DPH 21 %
- prislusenstvi
- sklep, společná zahrada, parkování před domem
Dostupnost
- Zastávka
- 460 m (Lety, rozcestí 1.3 sil. č. 4)
- Nádraží
- 2158 m (Horní Nerestce)
- Praha hl. n.
- 48 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 63 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 119 min · 1 přestup
- Liberec
- 138 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 188 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | znovu v nabídce |
| 24.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |