Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Písek, Pražské Předměstí · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nadstandardní 1+kk s velkou terasou a přímým vstupem do zahrady – elegantní bydlení pár minut od centra Písku
	‌
Nabízíme k pronájmu výjimečný byt o dispozici 1+kk a výměře 30 m², který prošel kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí. Nachází se ve sníženém přízemí reprezentativního zděného domu po revitalizaci, v žádané lokalitě ulice Dvořákova v Písku.
	‌
Byt zaujme nadstandardním provedením, podlahovým vytápěním, luxusním interiérem a kompletním vybavením kvalitním nábytkem i spotřebiči. Je připraven k okamžitému nastěhování a nabízí komfortní zázemí pro jednotlivce, který hledá klidné, stylové a plně zařízené bydlení v dosahu centra města.
	‌
Velkým benefitem je prostorná terasa s přímým vstupem do udržované zahrady – soukromé místo pro odpočinek, ranní kávu i večerní relaxaci. Spojení klidu, soukromí a výborné dostupnosti dělá z tohoto bytu opravdu jedinečnou nabídku.
	‌
Nájemné: 12.000,- Kč / měsíc
Záloha na služby: 2.100,- Kč
Záloha na elektřinu: 2.660,- Kč
Kauce: 24.000,- Kč
Odměna RK: 12.000,- Kč
	‌
Zajistíme kompletní realitní i právní servis – bezpečně a s osobním přístupem.
Pomáháme najít domovy i příležitosti. Marková Reality – srdcem v realitách.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: markova-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová topení: Lokální elektrické, Podlahové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 134 m MHD 82 m školka 121 m lékař 502 m pošta 319 m restaurace 174 m škola 272 m obchod 1050 m vlak 419 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 470 Kč

rozpětí 8 054 – 11 028 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 902 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 069 · váha 60 %

Model z dat 10 074 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 9 880 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 302 Kč/m² → 9 069 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 074 Kč (rozpětí 8 544 Kč – 12 002 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 9 880 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 102 m (Písek, Dvořákova)
Nádraží: 429 m (Písek zastávka)
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno