Pronájem bytu 4+1 88 m²

Písek, Budějovické Předměstí · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 4+1 v ulici tř. Přátelství v jihočeském městě Písek.

Byt se nachází v 6. patře zatepleného panelového domu o podlahové ploše 78,9 m² a je výjimečný tím, že má dva balkony s krásnými výhledy, a to o výměře 3,75 m² a 5 m², což nájemníci jistě ocení. 

Byt je v pěkném udržovaném stavu, dispozice je velice dobře řešena, místnosti jsou prostorné a slunné, nízké provozní náklady. 

Byt je částečně vybaven starším, ale zcela funkčním nábytkem a dalším vybavením. 

Teplý světlý byt, klidný dům, sklep i společné prostory v přízemí domu. 

Byt se nachází v klidné části sídliště Jih, v blízkosti školka, škola, nákupní zóna a veškerá občanská vybavenost. 

Byt bude novému nájemci k dispozici od 1. 9. 2026. 

Majitel si vyhrazuje právo vybrat zájemce, se kterým uzavře Nájemní smlouvou. 

Pro více informací kontaktujte naši realitní kancelář.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (170 Kč/m²)
Užitná plocha: 88 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realbox-partner-justo

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 298 m MHD 220 m školka 213 m lékař 529 m pošta 1067 m restaurace 227 m škola 471 m obchod 473 m vlak 329 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 764 Kč

rozpětí 14 812 – 20 553 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 758 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 120 · váha 58 %

Model z dat 17 075 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 28 982 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 183 Kč/m² → 16 120 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 075 Kč (rozpětí 14 481 Kč – 20 343 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 28 982 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 222 m (Písek, Nádražní)
Nádraží: 334 m (Písek jih)
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno