Nemovitosti

pronájem bytu 4+1 88 m²

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem 4+1 88 m² + balkón V zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 4+1 v ulici tř. Přátelství v jihočeském městě Písek. Byt se nachází v 6. patře zatepleného panelového domu o podlahové ploše 78,9 m² a je výjimečný tím, že má dva balkony s krásnými výhledy, a to o výměře 3,75 m² a 5 m², což nájemníci jistě ocení. Byt je v pěkném udržovaném stavu, dispozice je velice dobře řešena, místnosti jsou prostorné a slunné, nízké provozní náklady. Byt je částečně vybaven starším, ale zcela funkčním nábytkem a dalším vybavením. Teplý světlý byt, klidný dům, sklep i společné prostory v přízemí domu. Byt se nachází v klidné části sídliště Jih, v blízkosti školka, škola, nákupní zóna a veškerá občanská vybavenost. Byt bude novému nájemci k dispozici od 1. 9. 2026. Majitel si vyhrazuje právo vybrat zájemce, se kterým uzavře Nájemní smlouvou. Pro více informací kontaktujte naši realitní kancelář.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (170 Kč/m²)
Užitná plocha
88 m²
Dispozice
4+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Justo

Vybavení a sítě

Balkon : Celková plocha: 78 m 2 Datum nastěhování: 01.09.2026 PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vratná kauce: 45 000 Kč Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-J12743

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 15 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 15 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 977 Kč
rozpětí 13 967 – 19 586 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 019 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 314 · váha 60 %
Model z dat 16 382 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 27 500 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 174 Kč/m² → 15 314 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 382 Kč (rozpětí 13 400 Kč – 19 360 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 27 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
222 m (Písek, Nádražní)
Nádraží
334 m (Písek jih)
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno