Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 44 m²

Písek, Pražské Předměstí · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu zcela nový, nízkoenergetický byt o dispozici 2+kk v Písku, o obytné ploše 44m2 ve 2.NP, v moderním domě s recepcí. Projekt vznikl kompletní přestavbou původních administrativních prostor na třicet bytových jednotek a představuje jedinečné místo pro moderní bydlení v širším centru Písku. Byt je navržen tak, aby splňoval současné požadavky na komfortní a energeticky úsporné bydlení. První pokoj (15,7m2) je tedy vybaven novou kuchyňskou linkou včetně indukční desky, mikrovlnky a lednice s mrazákem. Digestoř je vyvedena mimo bytovou jednotku. Ložnice (15,3m2) je též orientována na jih. V prostorné koupelně (6,2m2) s moderními obklady, elektrickým výtopným žebříkem a rohovým sprchovým koutem se nachází též toaleta a připojení na pračku. Ve všech místnostech jsou na zemi položeny vinylové podlahy s dekorem dřeva. Vstupní chodba (6,7m2) je svým uspořádáním připravena pro 2 velké vestavné skříně. Uvedené rozměry místností jsou orientační. Okna, opatřena předokenními žaluziemi, jsou orientována jižně, což zaručí teplé a prosvětlené prostory s výhledem na historickou věž města Písku. Nájemníci bytů budou moci využívat služeb současné recepce. Přebírání poštovních zásilek a podobné služby již budou mnohem snazší. Obyvatelům domu je k dispozici výtah a ke každému bytu patří také úložný prostor v podzemním podlaží. Nájemníci budou mít také možnost parkovat přímo před domem na místech určených pro rezidenty. Dům je bezbariérový, opatřen solárními panely, vytápění el.en., vstup na kódy a čip, PENB „A“. Nemovitost se nachází v naprosto klidné lokalitě. Za domem je k dispozici malý park s lavičkami a příjemnou kavárnou. V moderním, energeticky nenáročném domě vzniklo ideální místo pro bydlení, na severozápadě Písku, západně od Pražské ulice, v docházkové vzdálenosti od historického centra Písku. Byt je vhodný pro zájemce, kteří preferují dlouhodobý pronájem, poklidné soužití, blízkou dostupnost úřadů, školy a školky, restaurací, přičemž veškerá občanská vybavenost je tedy dostupná pěšky i autobusem. Majitel si vyhrazuje právo vybrat zájemce, se kterým uzavře Nájemní smlouvu. Výše nájmu 12.500,- + 5.000,- zálohy na služby včetně el.en./měs. Kauce 2 nájmy + 1xRK. Pro více informací kontaktujte naši realitní kancelář

Parametry

Cena
12 500 Kč /měsíc (284 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
A
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-andrea

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 3 příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Jiné umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 378 m MHD 128 m školka 322 m lékař 762 m pošta 581 m restaurace 377 m škola 333 m obchod 1147 m vlak 168 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 12 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 12 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 705 Kč
rozpětí 10 375 – 13 945 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 003 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 525 · váha 60 %
Model z dat 11 847 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 14 491 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 11 525 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 847 Kč (rozpětí 10 047 Kč – 14 114 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 491 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
133 m (Písek, Pražská)
Nádraží
165 m (Písek zastávka)
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno