Pronájem bytu 1+kk 32 m²
Bernartice, Bernartice · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně vám nabízíme bydlení pro seniory v komplexu bytů SenioHouse Bernartice. Dům s byty odpovídá současným trendům bydlení pro seniory. Celý je bezbariérový. Objekt je umístěný v klidné lokalitě, ale zároveň není oddělen od společenského dění městyse. Pro jeho obyvatele jsou připraveny služby nezbytné pro zajištění bezproblémového života seniora (např. dovoz stravy, atd.). Důležité je, že za tyto služby senior platí až v okamžiku, kdy je začne čerpat. Nic není povinné, ale naopak připravené k využití. Měsíční nájem činí 5.834,- Kč, služby spojené s užíváním bytové jednotky činí 4.416,- Kč.
Byty jsou zařízeny tak, aby vytvářeli atmosféru domácího prostředí se vším, co k tomu patří. Pro možnost bydlení je nutné splnit tyto podmínky:
- Osoby v nepříznivé sociální situaci, které prokáží, že jejich průměrný čistý měsíční příjem v období 12 kalendářních měsíců před uzavřením nájemní smlouvy nepřesáhl 0,75 násobek průměrné měsíční mzdy v případě 1členné domácnosti nebo 1,0 násobek v případě 2členné domácnosti, jejichž snížená soběstačnost je způsobená:
- věkem jedná se o seniory ve věku 65 let a více (65+)
- zdravotním stavem, kdy je osoba závislá na pomoci jiné fyzické osoby podle § 7 a násl.,zákona o sociálních službách
- žadatel nesmí vlastnit nemovitost k bydlení
Pro bližší podrobnosti kontaktujte makléře zakázky.
Parametry
- Cena
- 5 834 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2022
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- reality-kohoutovi-by-keller-williams
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
energetika: 127.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
9982 m
MHD
293 m
školka
381 m
lékař
8096 m
pošta
231 m
restaurace
467 m
škola
393 m
vlak
4785 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5 834 Kč
182 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 120 Kč
7 287 – 10 332 Kč
Nabídka je 36 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 12 %).
Jistota odhadu 33 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 10 km)
10 274 · váha 46 %
Model z dat
8 003 · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
13 051 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 25 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 321 Kč/m² → 10 274 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 003 Kč (rozpětí 6 832 Kč – 9 272 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 13 051 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5 834 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.09.2026 10:24
Jedná se o bezbariérové pronájmy pro seniory v komplexu SenioHouse v Bernarticích. Pozor na striktní podmínky pro uzavření nájemní smlouvy týkající se věku, sociální situace a příjmů.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 283 m (Bernartice, nám.)
- Nádraží
- 4792 m (Branice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |