pronájem bytu 1+kk 32 m²
Bernartice · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, Byty 1+kk, 32 m² - Bernartice Exkluzivně vám nabízíme bydlení pro seniory v komplexu bytů SenioHouse Bernartice. Dům s byty odpovídá současným trendům bydlení pro seniory. Celý je bezbariérový. Objekt je umístěný v klidné lokalitě, ale zároveň není oddělen od společenského dění městyse. Pro jeho obyvatele jsou připraveny služby nezbytné pro zajištění bezproblémového života seniora (např. dovoz stravy, atd. ). Důležité je, že za tyto služby senior platí až v okamžiku, kdy je začne čerpat. Nic není povinné, ale naopak připravené k využití. Měsíční nájem činí 5.834,- Kč, služby spojené s užíváním bytové jednotky činí 4.416,- Kč. Byty jsou zařízeny tak, aby vytvářeli atmosféru domácího prostředí se vším, co k tomu patří. Pro možnost bydlení je nutné splnit tyto podmínky: - Osoby v nepříznivé sociální situaci, které prokáží, že jejich průměrný čistý měsíční příjem v období 12 kalendářních měsíců před uzavřením nájemní smlouvy nepřesáhl 0,75 násobek průměrné měsíční mzdy v případě 1členné domácnosti nebo 1,0 násobek v případě 2členné domácnosti, jejichž snížená soběstačnost je způsobená: - věkem jedná se o seniory ve věku 65 let a více (65+) - zdravotním stavem, kdy je osoba závislá na pomoci jiné fyzické osoby podle § 7 a násl., zákona o sociálních službách - žadatel nesmí vlastnit nemovitost k bydlení Pro bližší podrobnosti kontaktujte makléře zakázky.
Parametry
- Cena
- 5 834 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 30.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- Keller Williams Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 07.07.2023
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Roční spotřeba energie: 127 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-28103
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5 834 Kč
182 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 681 Kč
7 102 – 10 035 Kč
Nabídka je 33 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).
Jistota odhadu 32 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 10 km)
9 647 · váha 46 %
Model z dat
7 735 · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
12 646 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 30 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 301 Kč/m² → 9 647 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 735 Kč (rozpětí 6 681 Kč – 8 999 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 12 646 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5 834 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 02.10.2026 22:32
Jde o pronájem bezbariérového bytu 1+kk určeného pro seniory v komplexu v Bernarticích. Pozor na přísné podmínky pro uzavření nájemní smlouvy včetně příjmového limitu a věku či zdravotního stavu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- neuvedeno
Dostupnost
- Zastávka
- 283 m (Bernartice, nám.)
- Nádraží
- 4792 m (Branice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | přidáno |