Pronájem bytu 4+kk 85 m²

Písek, Budějovické Předměstí · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

97 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem luxusního nového mezonetového bytu se zahradou a parkovacím stáním.

V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu výjimečný, nově dokončený mezonetový byt v moderním domě se zahradou a vlastním parkovacím stáním přímo před domem. Nemovitost zaujme promyšleným dispozičním řešením, kvalitním vybavením a důrazem na detail.

Byt disponuje plně vybavenou kuchyňskou linkou včetně myčky nádobí a dvěma koupelnami se sprchovým koutem. U vstupu do bytu se nacházejí dva samostatné pokoje, každý s vlastním vstupem z předsíně. Druhá koupelna je součástí hlavního obytného prostoru, který propojuje kuchyň, obývací část a mezonetovou ložnici. Z ložnice je navíc možný vstup na střechu, kterou lze využít k relaxaci a odpočinku.

Z obývací části je vstup na terasu a do zahrady, která nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení, umístění bazénu nebo vytvoření dětského hřiště. K údržbě zahrady je k dispozici robotická sekačka. Zalévání je možné využitím dešťové vody svedené ze střechy.

Vytápění domu zajišťuje úsporné tepelné čerpadlo, voda je z obecního vodovodu. Komfort bydlení zvyšují venkovní žaluzie na oknech a klimatizace v mezonetové ložnici, kde bude instalována také postel vyrobená na míru.

Dům se nachází v klidné lokalitě v blízkosti nového rybníka a přírody, což zajišťuje příjemné a pohodové bydlení. Byt je navržen s mimořádným citem pro prostor, design a dekorace, a je určen pro náročné zájemce hledající nadstandardní bydlení.

Volné ihned.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (294 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: realbox-partner-justo

Vybavení a sítě

parkovacích míst topení: Podlahové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 426 m MHD 418 m školka 958 m lékař 1298 m pošta 1862 m restaurace 431 m škola 877 m obchod 462 m vlak 484 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

25 000 Kč

294 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 789 Kč

15 165 – 19 280 Kč

Nabídka je 49 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -13 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 566 · váha 60 %

Model z dat 16 729 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 31 321 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 16 566 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 729 Kč (rozpětí 14 282 Kč – 19 383 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 31 321 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 418 m (Písek, Putimská Vysoká)
Nádraží: 463 m (Písek)
České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 226 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 231 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno