pronájem bytu 4+kk 85 m²

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

2 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem 4+kk 85 m² + zahrada + terasa + parkování Pronájem luxusního nového mezonetového bytu se zahradou a parkovacím stáním. V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu výjimečný, nově dokončený mezonetový byt v moderním domě se zahradou a vlastním parkovacím stáním přímo před domem. Nemovitost zaujme promyšleným dispozičním řešením, kvalitním vybavením a důrazem na detail. Byt disponuje plně vybavenou kuchyňskou linkou včetně myčky nádobí a dvěma koupelnami se sprchovým koutem. U vstupu do bytu se nacházejí dva samostatné pokoje, každý s vlastním vstupem z předsíně. Druhá koupelna je součástí hlavního obytného prostoru, který propojuje kuchyň, obývací část a mezonetovou ložnici. Z ložnice je navíc možný vstup na střechu, kterou lze využít k relaxaci a odpočinku. Z obývací části je vstup na terasu a do zahrady, která nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení, umístění bazénu nebo vytvoření dětského hřiště. K údržbě zahrady je k dispozici robotická sekačka. Zalévání je možné využitím dešťové vody svedené ze střechy. Vytápění domu zajišťuje úsporné tepelné čerpadlo, voda je z obecního vodovodu. Komfort bydlení zvyšují venkovní žaluzie na oknech a klimatizace v mezonetové ložnici, kde bude instalována také postel vyrobená na míru. Dům se nachází v klidné lokalitě v blízkosti nového rybníka a přírody, což zajišťuje příjemné a pohodové bydlení. Byt je navržen s mimořádným citem pro prostor, design a dekorace, a je určen pro náročné zájemce hledající nadstandardní bydlení. Volné ihned. 

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (294 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Dispozice: 4+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Justo

Vybavení a sítě

Parkování : parkovací místo Terasa : Celková plocha: 85 m 2 Datum nastěhování: 15.06.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-J12675

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 094 Kč

rozpětí 14 457 – 21 581 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 46 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 068 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 16 416 · váha 60 %

Model z dat 17 461 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 28 067 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 193 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 418 m (Písek, Putimská Vysoká)
Nádraží: 463 m (Písek)
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno