Pronájem bytu 2+1 53 m²
Písek, Budějovické Předměstí · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Na pomezí města a přírody, tam, kde začíná ticho a končí spěch, čeká na své nové obyvatele s citem rekonstruovaný byt 2+1 – srdcem útulný, duší svěží. Najdete ho v tiché čtvrti Písku, jen pár kroků od centra, a přitom obklopený zelení, kam oko dohlédne a srdce zklidní.
Za dveřmi vás přivítá vůně broušených a olejovaných parket, které pod nohama dodávají interiéru teplo, vůni dřeva a dotek elegance.
Moderní nová kuchyně s úspornými spotřebiči a myčkou čeká jen na to, až se v ní začnou psát vaše kulinářské příběhy. Každý kout zde dýchá čistotou a půvabem.
Byt má dvě samostatné světlé a vzdušné místnosti, ideální pro ty, kdo hledají harmonii mezi soukromím a otevřeností.
Z útulného balkonu se otevírá pohled na vzrostlé stromy a tiché zákoutí – ideální místo pro ranní kávu, večerní sklenku vína u světla svíček nebo jen chvilku ticha s knihou v ruce, místo, kde je možno otevřít se světu a nechat slunce vstoupit do vašeho dne.
_ Sklep pro vaši sportovní výbavu a další privátní věci
_ To vše v zatepleném domě s novým výtahem
_ Parkování přímo před domem,
_ Klidná ulice a přitom jen pár minut chůze do centra města
Vše, co potřebujete ke spokojenému životu, je na dosah – kavárny, obchody, veškerá občanská vybavenost, ale i procházky podél řeky, kde se město zrcadlí v hladině Otavy.
Byt je volný od 1.9.2026. Vhodný pro jednotlivce, pár nebo kohokoli, kdo hledá víc než jen čtyři stěny – hledá domov se srdcem.
Nájemné: 13.000,- Kč/měsíc + 3.676,- zálohy na služby + el. energie. RK 1 nájem.
Kauce: 2 měsíční nájmy, PENB : B
Majitel si vyhrazuje právo vybrat zájemce, se kterým uzavře Nájemní smlouvu.
Zaujalo vás tohle místo s duší? Napište nebo zavolejte – možná právě tady začíná vaše nová kapitola.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (245 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Rekonstrukce
- 2025
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-andrea
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Satelit, Kabelové rozvody
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
359 m
MHD
183 m
školka
280 m
lékař
284 m
pošta
647 m
restaurace
206 m
škola
123 m
obchod
844 m
vlak
607 m
Odhad reálné ceny
12 417 Kč
rozpětí 10 692 – 14 529 Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 672 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 948 · váha 60 %
Model z dat
12 899 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 455 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 11 948 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 899 Kč (rozpětí 10 939 Kč – 15 368 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 455 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 186 m (Písek, Budějovická)
- Nádraží
- 600 m (Písek jih)
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |