pronájem bytu 2+1 53 m²
Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 s balkonem v Písku Na pomezí města a přírody, tam, kde začíná ticho a končí spěch, čeká na své nové obyvatele s citem rekonstruovaný byt 2+1 – srdcem útulný, duší svěží. Najdete ho v tiché čtvrti Písku, jen pár kroků od centra, a přitom obklopený zelení, kam oko dohlédne a srdce zklidní. Za dveřmi vás přivítá vůně broušených a olejovaných parket, které pod nohama dodávají interiéru teplo, vůni dřeva a dotek elegance. Moderní nová kuchyně s úspornými spotřebiči a myčkou čeká jen na to, až se v ní začnou psát vaše kulinářské příběhy. Každý kout zde dýchá čistotou a půvabem. Byt má dvě samostatné světlé a vzdušné místnosti, ideální pro ty, kdo hledají harmonii mezi soukromím a otevřeností. Z útulného balkonu se otevírá pohled na vzrostlé stromy a tiché zákoutí – ideální místo pro ranní kávu, večerní sklenku vína u světla svíček nebo jen chvilku ticha s knihou v ruce, místo, kde je možno otevřít se světu a nechat slunce vstoupit do vašeho dne. _ Sklep pro vaši sportovní výbavu a další privátní věci _ To vše v zatepleném domě s novým výtahem _ Parkování přímo před domem, _ Klidná ulice a přitom jen pár minut chůze do centra města Vše, co potřebujete ke spokojenému životu, je na dosah – kavárny, obchody, veškerá občanská vybavenost, ale i procházky podél řeky, kde se město zrcadlí v hladině Otavy. Byt je volný od 1.9.2026. Vhodný pro jednotlivce, pár nebo kohokoli, kdo hledá víc než jen čtyři stěny – hledá domov se srdcem. Nájemné: 13.000,- Kč/měsíc + 3.676,- zálohy na služby + el. energie. RK 1 nájem. Kauce: 2 měsíční nájmy, PENB : B Majitel si vyhrazuje právo vybrat zájemce, se kterým uzavře Nájemní smlouvu. Zaujalo vás tohle místo s duší? Napište nebo zavolejte – možná právě tady začíná vaše nová kapitola.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (245 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- AndreaReality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-2025012
Odhad reálné ceny
12 650 Kč
rozpětí 10 765 – 14 577 Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 891 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 351 · váha 63 %
Model z dat
13 026 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
16 563 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 11 351 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 026 Kč (rozpětí 10 655 Kč – 15 394 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 16 563 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:29
Rekonstruovaný byt 2+1 s balkonem a parketami v tiché části Písku. Nájemné 13 000 Kč + 3 676 Kč zálohy; volný od září 2026.
- Stav
- 90 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- topeni
- zatepleníí, vytápění zahrnuté v nájemném
- provize
- 1 nájem
- prislusenstvi
- balkon, sklep, nový výtah
Dostupnost
- Zastávka
- 186 m (Písek, Budějovická)
- Nádraží
- 600 m (Písek jih)
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |