Pronájem bytu 3+1 72 m²

Písek, Budějovické Předměstí · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

30 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím Vám k pronájmu světlý byt 3+1, který se nachází v posledním patře třípatrového, cihlového, bytového domu v Heritesově ulici v Písku.

Byt je dispozičně rozdělen na tři obytné místnosti: dětský a obývací pokoj s orientací do klidné ulice s jihozápadním sluníčkem a ložnici s oknem do uzavřeného vnitrobloku. Dále se v bytě nachází místnost s kuchyní vybavenou původní retro kovovou linkou, el. sporákem, prostorem pro jídelní kout a samostatnou odvětranou spíží, předsíň s úložným prostorem a prostorná koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, skříňkami a odděleným WC. K bytu navíc náleží uzamykatelná sklepní kóje.

Nabízený byt je situován v blízkosti Husova náměstí a vlakové zastávky Písek Jih. V docházkové vzdálenosti se zde nachází veškerá občanská vybavenost, kterou zde ke spokojenému žití můžete potřebovat. Lokalita nabízí možnost pohodlného parkování před domem, nebo v uzavřeném vnitrobloku.

Měsíční náklady na bydlení: 13.000,- nájemné + 5.500,- za zálohy na elektřinu, (dálkové) topení, dodávku teplé a studené vody a služby. Vratná kauce je vyčíslena na dvojnásobek měsíčního nájemného, tedy 26.000,-. Provize RK činí 13.000,- + DPH 21 %.

Byt bude připraven k nastěhování od 1.10.2026. V případě zájmu o prohlídku a pro více informací volejte makléřce nabídky!
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (181 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: remax-optimal

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 275 m MHD 111 m školka 338 m lékař 216 m pošta 686 m restaurace 259 m škola 151 m obchod 799 m vlak 73 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

181 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 092 Kč

12 145 – 16 032 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 945 · váha 59 %

Model z dat 14 042 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 24 470 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 13 945 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 042 Kč (rozpětí 11 988 Kč – 16 269 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 24 470 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 129 m (Písek, Zeyerova)
Nádraží: 56 m (Písek jih)
České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 226 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 231 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno