pronájem bytu 3+1 72 m²
Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zděného bytu 3+1 72 m² Písek, Budějovické předměstí Nabízím Vám k pronájmu světlý byt 3+1, který se nachází v posledním patře třípatrového, cihlového, bytového domu v Heritesově ulici v Písku. Byt je dispozičně rozdělen na tři obytné místnosti: dětský a obývací pokoj s orientací do klidné ulice s jihozápadním sluníčkem a ložnici s oknem do uzavřeného vnitrobloku. Dále se v bytě nachází místnost s kuchyní vybavenou původní retro kovovou linkou, el. sporákem, prostorem pro jídelní kout a samostatnou odvětranou spíží, předsíň s úložným prostorem a prostorná koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, skříňkami a odděleným WC. K bytu navíc náleží uzamykatelná sklepní kóje. Nabízený byt je situován v blízkosti Husova náměstí a vlakové zastávky Písek Jih. V docházkové vzdálenosti se zde nachází veškerá občanská vybavenost, kterou zde ke spokojenému žití můžete potřebovat. Lokalita nabízí možnost pohodlného parkování před domem, nebo v uzavřeném vnitrobloku. Měsíční náklady na bydlení: 13.000,- nájemné + 5.500,- za zálohy na elektřinu, (dálkové) topení, dodávku teplé a studené vody a služby. Vratná kauce je vyčíslena na dvojnásobek měsíčního nájemného, tedy 26.000,-. Provize RK činí 13.000,- + DPH 21 %. Byt bude připraven k nastěhování od 1.10.2026. V případě zájmu o prohlídku a pro více informací volejte makléřce nabídky. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (181 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-261-NP01255
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
181 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 928 Kč
12 912 – 16 984 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 679 · váha 59 %
Model z dat
15 015 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
25 709 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 14 679 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 015 Kč (rozpětí 12 981 Kč – 17 475 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73352 nabídek stejného druhu → 25 709 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:56
Pronájem zděného bytu 3+1 v Písku s původní retro kovovou linkou. Byt se nachází v posledním patře a k dispozici bude od září 2026.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- dálkové
- provize
- 13.0000,- + DPH 21%
- prislusenstvi
- sklepní kóje, oddělené WC, spíž
Dostupnost
- Zastávka
- 129 m (Písek, Zeyerova)
- Nádraží
- 56 m (Písek jih)
- České Budějovice
- 59 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Liberec
- 218 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 226 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 231 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 264 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | znovu v nabídce |
| 24.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |