Pronájem bytu atypický 100 m²

Strmilov, Česká Olešná · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

42 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu přízemí rodinného domu se samostatným vchodem v obci Česká Olešná. Prostor má svůj osobitý charakter – jedná se o bývalý hostinec, který dnes nabízí prostorné a atypické bydlení s venkovskou atmosférou.

Dispozice zahrnuje 2 pokoje, kuchyň propojenou se společenským sálem (aktuálně využívaným jako jídelna), koupelnu a samostatné WC. Jednotka je vhodná pro firemní ubytování (např. pro dělníky či zaměstnance), ale může dobře posloužit i jako nenáročné bydlení pro rodinu nebo pár, případně spolubydlení.

Majitel nepožaduje kauci – zpočátku se uzavírá smlouva na 2 měsíce, a pokud bude oboustranná spokojenost, lze ji prodloužit na standardní roční pronájem.

Nájemné: 13 000 Kč / měsíc
Zálohy na energie: 1 500 Kč (vyúčtování dle skutečné spotřeby)
Vhodné maximálně pro 4 osoby
Provize RK: 16 000 Kč

Klidná lokalita na okraji obce, dobrá dostupnost do okolních měst a možnost využít venkovní posezení či zahrádky.

Ze zdravotních důvodů nejsem schopna vyřizovat telefonické hovory. Prosím, využijte přednostně poptávkový formulář u inzerátu. Vaše zpráva bude neprodleně předána makléři, který má nyní zakázku na starosti a bude vás kontaktovat. V naléhavých případech můžete kontaktovat přímo kolegu na tel. 722 546 389. Děkuji za pochopení.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (130 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Dispozice: atypický
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: edo-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 348

Vzdálenosti

bankomat 7075 m MHD 66 m školka 2454 m lékař 4274 m pošta 4289 m restaurace 2827 m škola 2454 m obchod 7109 m vlak 6021 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

130 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 266 Kč

12 892 – 16 414 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 10 km) 13 837 · váha 53 %

Model z dat 14 132 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 31 727 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 14 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 138 Kč/m² → 13 837 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 132 Kč (rozpětí 12 064 Kč – 16 374 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 31 727 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 61 m (Strmilov, Česká Olešná)
Nádraží: 3326 m (Popelín)
České Budějovice: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 159 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 191 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 208 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Liberec: 248 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 251 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 272 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno