pronájem bytu atypického 100 m²
Strmilov · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK: 16 000 Kč
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem obytné jednotky v části RD Česká Olešná Nabízíme k pronájmu přízemí rodinného domu se samostatným vchodem v obci Česká Olešná. Prostor má svůj osobitý charakter – jedná se o bývalý hostinec, který dnes nabízí prostorné a atypické bydlení s venkovskou atmosférou. Dispozice zahrnuje 2 pokoje, kuchyň propojenou se společenským sálem (aktuálně využívaným jako jídelna), koupelnu a samostatné WC. Jednotka je vhodná pro firemní ubytování (např. pro dělníky či zaměstnance), ale může dobře posloužit i jako nenáročné bydlení pro rodinu nebo pár, případně spolubydlení. Majitel nepožaduje kauci – zpočátku se uzavírá smlouva na 2 měsíce, a pokud bude oboustranná spokojenost, lze ji prodloužit na standardní roční pronájem. Nájemné: 13 000 Kč / měsíc Zálohy na energie: 1 500 Kč (vyúčtování dle skutečné spotřeby) Vhodné maximálně pro 4 osoby Provize RK: 16 000 Kč Klidná lokalita na okraji obce, dobrá dostupnost do okolních měst a možnost využít venkovní posezení či zahrádky. Ze zdravotních důvodů nejsem schopna vyřizovat telefonické hovory. Prosím, využijte přednostně poptávkový formulář u inzerátu. Vaše zpráva bude neprodleně předána makléři, který má nyní zakázku na starosti a bude vás kontaktovat. V naléhavých případech můžete kontaktovat přímo kolegu na tel. 722 546 389. Děkuji za pochopení.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (130 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- atypický
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- eDO reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 06.11.2025
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 1 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-420250484
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
130 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 095 Kč
11 799 – 14 997 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 10 km)
15 003 · váha 53 %
Model z dat
15 184 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
34 411 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 14 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 150 Kč/m² → 15 003 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 184 Kč (rozpětí 12 963 Kč – 17 593 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 34 411 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:17
Pronájem atypického prostoru vzniklého z bývalého hostince na okraji obce. Vhodné spíše jako firemní ubytování nebo nenáročné bydlení.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- provize
- 16 000 Kč
- nutne investice
- bývalý hostinec, nenáročné bydlení
Dostupnost
- Zastávka
- 61 m (Strmilov, Česká Olešná)
- Nádraží
- 3326 m (Popelín)
- České Budějovice
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 159 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 189 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 191 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 193 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 208 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- Liberec
- 248 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 251 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 272 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |