Pronájem bytu 3+kk 91 m²

Jindřichův Hradec, Jindřichův Hradec III · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám pronájem prostorného bytu 3+KK  o výměře 86 m2 v 1. patře novostavby rodinného domu v klidné lokalitě města Jindřichův Hradec, ul. U Nemocnice.

Dispozice: předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou, 2 samostatné ložnice, koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou. K dispozici kuch. linka, odsavač par, přípojka na myčku a pračku. Byt je nabízen nezařízený, foto pouze pro představu. Vytápění a ohřev vody plynovým kotlem (Immergas). 

Nájemné 16.000 Kč měsíčně + voda, el. energie, plyn, odvoz odpadu, internetové a UPC připojení. Vyúčtování nákladů dle skutečné spotřeby 1x měsíčně. Vratná jistota 32.000 Kč, poplatek za zprostředkování 16.000 Kč. 

Možnost uložení jízdních kol pod přístřeškem, parkování před domem. 

Prohlídka možná po předchozí dohodě s makléřem. PENB: třída C - úsporná. Pro více informací kontaktuje makléře zakázky.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (176 Kč/m²)
Užitná plocha: 91 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: palace-reality-ing-andrea-kralova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst plyn: Plynovod telekomunikace: Internet, Satelit topení: Ústřední plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 672 m MHD 59 m školka 281 m lékař 281 m pošta 673 m restaurace 501 m škola 213 m obchod 949 m vlak 1925 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 185 Kč

rozpětí 14 755 – 19 169 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 154 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 2 km) 17 662 · váha 62 %

Model z dat 15 685 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 29 970 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 17 662 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 685 Kč (rozpětí 13 302 Kč – 18 687 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 29 970 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 133 m (Zborovská)
Nádraží: 1877 m (Jindřichův Hradec - místní nádraží)
Praha hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 185 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno