pronájem bytu 3+kk 91 m²
Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
- provize navic — Poplatek za zprostředkování 16.000 Kč
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (176 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 91 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- PALACE REALITY
Vybavení a sítě
Odhad reálné ceny
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 19 554 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 094 Kč (rozpětí 14 119 Kč – 19 667 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 33 595 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:27
Pronájem bytu 3+kk v novostavbě rodinného domu v Jindřichově Hradci s plynovým vytápěním a třídou PENB C. Byt je technicky moderně vybaven, nájemné 16.000 Kč bez energií a internetových služeb.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- připojení na vodu
- odpady
- odvoz odpadu
- topeni
- plyn (Immergas)
- provize
- 16.000 Kč za zprostředkování
- prislusenstvi
- přístřešek na kola, parkování před domem
- podil velikost
- 86 m² (rozcházka s údajem 91 m²)
Dostupnost
- Zastávka
- 133 m (Zborovská)
- Nádraží
- 1877 m (Jindřichův Hradec - místní nádraží)
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 165 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |