Pronájem bytu 2+1 60 m²
Nová Bystřice, Nová Bystřice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 28 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prostorný byt 2+1 s balkonem o velikosti 60 m² v atraktivní lokalitě Nové Bystřice, na adrese Vídeňská 383.
V bytě aktuálně probíhá rekonstrukce, kterou majitel dokončí před nastěhováním nového nájemníka. Pokud by však měl budoucí nájemce zájem dokončit některé práce podle vlastních představ, je možné se s majitelem individuálně domluvit na vhodném řešení.
Nájemné: 10 000 Kč / měsíc + poplatky. Elektřina bude převedena na nájemce. Kauce je ve výši jednoho nájmu. Provizi neplatíte
Majitel preferuje dlouhodobý pronájem a spolehlivé nájemníky. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár i menší rodinu.
Nová Bystřice nabízí skvělou vybavenost pro každodenní život, jako jsou školy, obchody, lékaři a třeba i golfové hřiště. Díky poloze jen 3 minuty autem od rakouských hranic je skvělým východiskem pro turismus i dlouhodobé bydlení s dojížděním za prací do zahraničí.
V bezprostředním okolí se rozprostírá jedinečná krajina České Kanady oblast známá svými hlubokými lesy, romantickými rybníky, žulovými balvany a hustou sítí turistických i cyklistických tras.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Ondřej Kučera
osobní realitní makléř
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- osobni-realitni-makler-ondrej-kucera
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
parkovacích míst
Vzdálenosti
bankomat
773 m
MHD
27 m
lékař
944 m
pošta
826 m
restaurace
195 m
škola
745 m
obchod
774 m
vlak
165 m
Odhad reálné ceny
12 150 Kč
rozpětí 10 244 – 13 839 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 421 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
12 472 · váha 52 %
Model z dat
11 380 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
19 760 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 12 472 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 380 Kč (rozpětí 9 651 Kč – 13 558 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 33 m (Nová Bystřice, Vídeňská)
- Nádraží
- 177 m (Nová Bystřice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |