pronájem bytu 2+1 60 m²
Nová Bystřice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem světlého bytu 2+1, 60 m², Nová Bystřice Prostorný byt 2+1 s balkonem o velikosti 60 m² v atraktivní lokalitě Nové Bystřice, na adrese Vídeňská 383. V bytě aktuálně probíhá rekonstrukce, kterou majitel dokončí před nastěhováním nového nájemníka. Pokud by však měl budoucí nájemce zájem dokončit některé práce podle vlastních představ, je možné se s majitelem individuálně domluvit na vhodném řešení. Nájemné: 10 000 Kč / měsíc + poplatky. Elektřina bude převedena na nájemce. Kauce je ve výši jednoho nájmu. Provizi neplatíte Majitel preferuje dlouhodobý pronájem a spolehlivé nájemníky. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Nová Bystřice nabízí skvělou vybavenost pro každodenní život, jako jsou školy, obchody, lékaři a třeba i golfové hřiště. Díky poloze jen 3 minuty autem od rakouských hranic je skvělým východiskem pro turismus i dlouhodobé bydlení s dojížděním za prací do zahraničí. V bezprostředním okolí se rozprostírá jedinečná krajina České Kanady oblast známá svými hlubokými lesy, romantickými rybníky, žulovými balvany a hustou sítí turistických i cyklistických tras. V případě zájmu o více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ondřej Kučera osobní realitní makléř
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- QARA
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Provize: nájemce neplatí provizi
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-20729
Odhad reálné ceny
12 555 Kč
rozpětí 10 418 – 14 200 Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 802 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
12 971 · váha 54 %
Model z dat
11 590 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
20 526 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 12 971 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 590 Kč (rozpětí 9 480 Kč – 13 697 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 20 526 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:36
Jedná se o pronájem bytu 2+1 v Nové Bystřici, kde právě probíhá rekonstrukce. Je zde možnost dohodnout se na dokončení prací podle vlastních představ.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- balkon
- nutne investice
- probíhající rekonstrukce, možnost dokončení dle vlastních představ
Dostupnost
- Zastávka
- 33 m (Nová Bystřice, Vídeňská)
- Nádraží
- 177 m (Nová Bystřice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |