Pronájem bytu 2+kk 34 m²
Jindřichův Hradec, Jindřichův Hradec III · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu zcela nový byt o dispozici 2+kk s galerií a vlastní zahradou, který se nachází ve zvýšeném přízemí domu v klidné části ulice Na Piketě v Jindřichově Hradci.
Byt o ploše 34 m² nabízí vstupní předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Součástí bytu je také vyvýšená galerie o velikosti 4 m², která může sloužit jako praktický úložný prostor.
Největší předností bytu je soukromá zahrádka o výměře 30 m², orientovaná na severozápad do klidného dvora. Nabízí příjemné místo pro odpočinek, posezení s přáteli nebo drobné zahradničení.
Kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou, varnou deskou, digestoří a lednicí s mrazákem. V ložnici i předsíni jsou skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru.
V ceně nájmu je zahrnuto také vysokorychlostní připojení k internetu.
Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy, ohřev vody zajišťuje samostatný elektrický bojler.
Dům je právě dokončenou novostavbou a díky zateplené fasádě i novým izolačním oknům s trojskly nabízí nízkou energetickou náročnost a minimální tepelné ztráty, což přispívá k úspornému provozu i při elektrickém vytápění.
Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města. Nedaleko domu se nachází zastávka MHD a v blízkosti je kompletní občanská vybavenost, včetně nákupní zóny, mateřské a základní školy, polikliniky.
Měsíční náklady:
záloha na elektřinu: 2 800,- Kč pro 1 osobu, druhá osoba + 1 000,- Kč,
vodné a stočné: 450,- Kč/osoba.
Další podmínky:
vratná kauce: 25 000,- Kč,
provize realitní kanceláře: 10 000,- Kč.
Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce podle vlastních kritérií.
Byt je k nastěhování ihned.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (426 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Pozemek
- 30 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2026
- Rekonstrukce
- 2026
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- dana-veresova-saskova-realitni-makler
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha zahrady (m²): 30
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
548 m
MHD
122 m
školka
385 m
lékař
385 m
pošta
470 m
restaurace
65 m
škola
511 m
obchod
853 m
vlak
2115 m
Odhad reálné ceny
11 891 Kč
rozpětí 9 256 – 13 777 Kč
· jistota 71 %
Nabídka je 22 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 178 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 2 km)
12 365 · váha 55 %
Model z dat
11 307 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
11 198 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 364 Kč/m² → 12 365 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 307 Kč (rozpětí 9 589 Kč – 13 471 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 198 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (U Václava)
- Nádraží
- 2060 m (Jindřichův Hradec - místní nádraží)
- Praha hl. n.
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 185 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |