pronájem bytu 2+kk 34 m²
Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 2+kk se zahradou, 64 m², Jindřichův Hradec, ulice Na Piketě Nabízíme k pronájmu zcela nový byt o dispozici 2+kk s galerií a vlastní zahradou, který se nachází ve zvýšeném přízemí domu v klidné části ulice Na Piketě v Jindřichově Hradci. Byt o ploše 34 m² nabízí vstupní předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Součástí bytu je také vyvýšená galerie o velikosti 4 m², která může sloužit jako praktický úložný prostor. Největší předností bytu je soukromá zahrádka o výměře 30 m², orientovaná na severozápad do klidného dvora. Nabízí příjemné místo pro odpočinek, posezení s přáteli nebo drobné zahradničení. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou, varnou deskou, digestoří a lednicí s mrazákem. V ložnici i předsíni jsou skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru. V ceně nájmu je zahrnuto také vysokorychlostní připojení k internetu. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy, ohřev vody zajišťuje samostatný elektrický bojler. Dům je právě dokončenou novostavbou a díky zateplené fasádě i novým izolačním oknům s trojskly nabízí nízkou energetickou náročnost a minimální tepelné ztráty, což přispívá k úspornému provozu i při elektrickém vytápění. Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města. Nedaleko domu se nachází zastávka MHD a v blízkosti je kompletní občanská vybavenost, včetně nákupní zóny, mateřské a základní školy, polikliniky. Měsíční náklady: záloha na elektřinu: 2 800,- Kč pro 1 osobu, druhá osoba + 1 000,- Kč, vodné a stočné: 450,- Kč/osoba. Další podmínky: vratná kauce: 25 000,- Kč, provize realitní kanceláře: 10 000,- Kč. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce podle vlastních kritérií. Byt je k nastěhování ihned.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (426 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Reality Š&V s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 13.08.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 30 m 2
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Topení: lokální - elektrické
Číslo zakázky: IDNES-2026094
Odhad reálné ceny
12 359 Kč
rozpětí 9 243 – 14 056 Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 17 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 618 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 2 km)
12 860 · váha 61 %
Model z dat
11 602 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
11 227 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 378 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (U Václava)
- Nádraží
- 2060 m (Jindřichův Hradec - místní nádraží)
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 165 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |