Pronájem bytu 2+kk 46 m²

Cizkrajov, Cizkrajov · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nově Vám nabízíme k pronájmu velmi pěkný byt dispozičně řešený jako 2+KK ve druhém patře zrekonstruovaného zděného domu v obci Dolní Bolíkov, na adrese Cizkravoj 67, který se místně nazývá „Zámeček“.

 K bytu o velikosti 46 m2 náleží společná zahrada, kde lze využít klidného prostředí místní přírody, zajistit aktivitu pro děti s možností opékání buřtů atd…Velikou výhodou je samotné umístění domu v obci Dolní Bolíkov, protože pouze 10km se nachází město Dačice a zároveň se jedná o velmi dobrou dostupnost v případě pracovní příležitosti v Rakousku, kde na hranice je to pouze 5km.

Dle 3D vizualizace můžete vidět vlastní dispoziční rozložení jednotlivých místností.

K bytu náleží koupelna s WC, ve které je velký sprchový kout a je obložena moderním obkladem. Topení je řešeno krbovými kamny na tuhá paliva. V ceně nájemného je zahrnut internet, společná elektřina a voda. 

Celkově se jedná o velmi pěkný byt vhodný pro menší rodinu, nebo jednotlivce. 

Energetický štítek nebyl stanoven, proto ze zákona uvádíme třídu en. náročnosti typu „G“. 

V případě zájmu o prohlídku nás kontaktujte.

V prezentaci nemovitosti mohou být použity vizualizace a AI nástroje.

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (196 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: danyigroup

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4760 m MHD 226 m školka 4733 m lékař 1619 m pošta 4687 m restaurace 4509 m škola 4456 m obchod 6052 m vlak 587 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	9 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 000 Kč

196 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 323 Kč

9 159 – 11 726 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 10 km) 10 004 · váha 52 %

Model z dat 10 572 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 15 604 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 15 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 10 004 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 572 Kč (rozpětí 9 059 Kč – 12 209 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 15 604 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 233 m (Dolní Bolíkov, rozcestí)
Nádraží: 592 m (Dolní Bolíkov)
Brno hl. n.: 178 min · 1 přestup
České Budějovice: 184 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 188 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 205 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 256 min · 1 přestup
Liberec: 259 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 261 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026	znovu v nabídce
20.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno