Pronájem bytu atypický 121 m²
Jindřichův Hradec, Jindřichův Hradec II · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 29 fotek staženo
Popis z inzerátu
Moderní loft, který se nepřizpůsobuje trendům. Trendy se přizpůsobují jemu.
Jsou nemovitosti, které splní základní požadavky. A pak jsou prostory, které mají charakter, atmosféru a schopnost zaujmout na první pohled.
Právě takový je tento jedinečný loftový byt o ploše 121 m². Vznikl kompletní a citlivou rekonstrukcí historického podkrovního prostoru, která propojuje původní architekturu s moderním komfortem, chytrými technologiemi a nadčasovým designem.
Dominantou interiéru jsou původní masivní trámy, vysoké stropy a velkoformátová střešní okna, která přivádějí do bytu mimořádné množství denního světla. Otevřený koncept nabízí naprostou volnost při zařizování a vytváří prostředí, které je stejně reprezentativní jako komfortní.
Součástí prostoru je moderní kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči, designová volně stojící vana a systém chytré domácnosti, který umožňuje pohodlné ovládání osvětlení i automatického stínění. Technologie zde přirozeně doplňují jedinečnou architekturu a přispívají k maximálnímu komfortu každodenního života.
K dispozici je také sklep, výtah, klimatizace a příprava na krb či krbová kamna. K bytu náleží vyhrazené parkovací místo a cena pronájmu včetně parkovacího místa činí 34.900 Kč měsíčně.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven pro nového majitele, který hledá něco výjimečného. Místo, které nebude jen adresou, ale součástí jeho životního stylu.
Tato nemovitost osloví především lidi, kteří mají vlastní vizi, ocení originalitu a nechtějí bydlet v tuctovém bytě. Je ideální pro jednotlivce či pár, kteří hledají inspirativní prostor s osobitým charakterem, nebo pro klienta, který chce spojit bydlení s reprezentativním zázemím.
Pokud hledáte nemovitost, která nabízí velkorysý prostor, charakter historické stavby, moderní technologie a atmosféru, kterou nelze jednoduše zkopírovat, pak jste ji právě našli.
Parametry
- Cena
- 34 900 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 121 m²
- Dispozice
- atypický
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- oliver-home-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
159 m
MHD
141 m
školka
260 m
lékař
359 m
pošta
100 m
restaurace
102 m
škola
30 m
obchod
1580 m
vlak
908 m
Odhad reálné ceny
18 308 Kč
rozpětí 14 693 – 21 355 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 91 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 210 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 2 km)
19 990 · váha 57 %
Model z dat
14 828 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
39 850 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 165 Kč/m² → 19 990 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 828 Kč (rozpětí 12 575 Kč – 17 666 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 39 850 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 34 900 Kč je o 91% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 137 m (Oděva)
- Nádraží
- 896 m (Jindřichův Hradec)
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 165 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |