pronájem bytu atypického 121 m²
Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem atypického bytu 121 m², Jindřichův Hradec Moderní loft, který se nepřizpůsobuje trendům. Trendy se přizpůsobují jemu. Jsou nemovitosti, které splní základní požadavky. A pak jsou prostory, které mají charakter, atmosféru a schopnost zaujmout na první pohled. Právě takový je tento jedinečný loftový byt o ploše 121 m². Vznikl kompletní a citlivou rekonstrukcí historického podkrovního prostoru, která propojuje původní architekturu s moderním komfortem, chytrými technologiemi a nadčasovým designem. Dominantou interiéru jsou původní masivní trámy, vysoké stropy a velkoformátová střešní okna, která přivádějí do bytu mimořádné množství denního světla. Otevřený koncept nabízí naprostou volnost při zařizování a vytváří prostředí, které je stejně reprezentativní jako komfortní. Součástí prostoru je moderní kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči, designová volně stojící vana a systém chytré domácnosti, který umožňuje pohodlné ovládání osvětlení i automatického stínění. Technologie zde přirozeně doplňují jedinečnou architekturu a přispívají k maximálnímu komfortu každodenního života. K dispozici je také sklep, výtah, klimatizace a příprava na krb či krbová kamna. K bytu náleží vyhrazené parkovací místo a cena pronájmu včetně parkovacího místa činí 34.900 Kč měsíčně. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven pro nového majitele, který hledá něco výjimečného. Místo, které nebude jen adresou, ale součástí jeho životního stylu. Tato nemovitost osloví především lidi, kteří mají vlastní vizi, ocení originalitu a nechtějí bydlet v tuctovém bytě. Je ideální pro jednotlivce či pár, kteří hledají inspirativní prostor s osobitým charakterem, nebo pro klienta, který chce spojit bydlení s reprezentativním zázemím. Pokud hledáte nemovitost, která nabízí velkorysý prostor, charakter historické stavby, moderní technologie a atmosféru, kterou nelze jednoduše zkopírovat, pak jste ji právě našli.
Parametry
- Cena
- 34 900 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 121 m²
- Dispozice
- atypický
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Oliver home s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.07.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-46
Odhad reálné ceny
21 687 Kč
rozpětí 16 524 – 25 273 Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 61 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 386 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 2 km)
20 790 · váha 60 %
Model z dat
21 997 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
39 954 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 172 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 61% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 126 m (Oděva)
- Nádraží
- 890 m (Jindřichův Hradec)
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 165 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |