Pronájem bytu 1+kk 28 m²

Třeboň, Třeboň II · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zařízený byt 1+kk s terasou v Třeboni, v blízkosti lázní Aurora.

Byt je situován v přízemí zděného domu na Veslařské ulici. Skládá se z chodby, pokoje s kuchyňským koutem a koupelny se sprchovým koutem s toaletou. Z pokoje je vstup na terasu situovanou na východní stranu.

Součástí nájmu je veškerý nábytek (šatní skříň, postele, jídelní stůl se židlemi, TV) a elektrospotřebiče (elektrický vařič, lednice, mikrovlnná trouba atp.).

K bytu dále náleží parkovací stání přímo před domem na vyhrazeném místě.

Byt je určen k dlouhodobému nájmu.

Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. O hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti.

Nájemné je 9.000 Kč/měsíc + 4.000 Kč zálohy za el. energie, vytápění, vodné, stočné, el. energie společných prostor atp. 

Kauce 2 měsíční nájmy + provize RK

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (321 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: trebonska-realitni-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední elektrické voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 916 m MHD 893 m školka 871 m lékař 734 m pošta 1323 m restaurace 367 m škola 959 m obchod 1095 m vlak 1573 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 873 Kč

rozpětí 8 509 – 11 094 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 281 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 8 654 · váha 43 %

Model z dat 10 889 · váha 54 %

Cenová hladina (cr) 9 222 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (43% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 309 Kč/m² → 8 654 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 889 Kč (rozpětí 9 235 Kč – 12 973 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 9 222 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 895 m (Třeboň, Na Hliníku)
Nádraží: 1568 m (Třeboň)
Praha hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno