Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 28 m²

Třeboň · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk s terasou Třeboň Nabízíme k pronájmu zařízený byt 1+kk s terasou v Třeboni, v blízkosti lázní Aurora. Byt je situován v přízemí zděného domu na Veslařské ulici. Skládá se z chodby, pokoje s kuchyňským koutem a koupelny se sprchovým koutem s toaletou. Z pokoje je vstup na terasu situovanou na východní stranu. Součástí nájmu je veškerý nábytek (šatní skříň, postele, jídelní stůl se židlemi, TV) a elektrospotřebiče (elektrický vařič, lednice, mikrovlnná trouba atp. ). K bytu dále náleží parkovací stání přímo před domem na vyhrazeném místě. Byt je určen k dlouhodobému nájmu. Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. O hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti. Nájemné je 9.000 Kč/měsíc + 4.000 Kč zálohy za el. energie, vytápění, vodné, stočné, el. energie společných prostor atp. Kauce 2 měsíční nájmy + provize RK

Parametry

Cena
9 000 Kč /měsíc (321 Kč/m²)
Užitná plocha
28 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Třeboňská realitní s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : Měsíční cena energií: 4 000 Kč PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-001604

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 9 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 9 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 620 Kč
rozpětí 8 359 – 10 820 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 043 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 9 039 · váha 60 %
Model z dat 10 574 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 9 246 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 323 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
895 m (Třeboň, Na Hliníku)
Nádraží
1568 m (Třeboň)
Praha hl. n.
104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno