Pronájem bytu 1+kk 36 m²

Jindřichův Hradec, Jindřichův Hradec V · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 1+kk o podlahové ploše 36,8 m², který se nachází v 2. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem v klidné lokalitě Jindřichova Hradce.

K bytu náleží balkon o výměře 3,78 m², sklepní kóje o velikosti 1,5 m² a vlastní parkovací stání na soukromém pozemku. Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, koupelny s toaletou, chodby a šatny. Kuchyňská linka je vybavena elektrickým sporákem, digestoří, lednicí s mrazákem. V koupelně je k dispozici pračka. Byt je částečně vybaven nábytkem. 

Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny centrální plynovou kotelnou. Součástí bytu jsou plastová okna zajišťující dobrou tepelnou i zvukovou izolaci.

V okolí domu se nachází kompletní občanská vybavenost  obchody, služby, zastávky MHD, školy i možnosti pro volnočasové aktivity. Díky své poloze je byt ideální pro klidné a pohodlné bydlení.

Cena:
Nájemné: 9 500 Kč/měsíc
Zálohy na služby (TUV, SV, teplo a elektřina): 3 500 Kč/měsíc
Celkové měsíční náklady: 13 000 Kč
Vratná kauce: 19 000 Kč
Provize realitní kanceláře: 9 500 Kč

Byt je volný ihned.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (264 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: reality-hunal

Vybavení a sítě

parkovacích míst plocha sklepa (m²): 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 267 m MHD 214 m školka 969 m lékař 969 m pošta 167 m restaurace 436 m škola 191 m obchod 628 m vlak 2703 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	9 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 491 Kč

rozpětí 8 572 – 13 117 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 801 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 12 981 · váha 55 %

Model z dat 9 587 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 11 856 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 361 Kč/m² → 12 981 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 587 Kč (rozpětí 8 130 Kč – 11 422 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 856 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 213 m (sídliště Hvězdárna MŠ)
Nádraží: 2694 m (Jindřichův Hradec)
Praha hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 185 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno